A la espera de constatar si se confirma el cambio de tendencia en la evolución de la oferta de pisos en alquiler o si se trata de un comportamiento estacional del mercado, desde UVE Valoraciones apuntan a que las subidas de precios, tanto en venta como en alquiler, podrían estar incentivando a los propietarios a sacar inmuebles al mercado, especialmente en las grandes ciudades. «La subida de los precios es un gran acicate para vender y para ofrecer viviendas en alquiler», señala el estudio, que plantea que «es posible que Madrid y Barcelona estén señalando el camino que seguirá en los próximos meses el conjunto nacional».
Aunque se detectan comportamientos divergentes en función de la provincia, Madrid y Barcelona están entre las que más estarían notando el incipiente cambio de tendencia en el mercado del alquiler, con 11.596 y 6.516 anuncios activos de viviendas disponibles para arrendar. El análisis de la compañía tasadora atribuye esta brecha en el volumen de oferta entre ambos territorios a la declaración de zonas tensionadas en Cataluña y los consecuentes topes al precio de los alquileres. «En el caso de Barcelona, se sugiere que las políticas de limitación del precio del alquiler pueden haber provocado un trasvase de inmuebles hacia el mercado de compraventa», valora Pérez Barrio.